Esettanulmány
Vizesedő szobafal mögötti csőhiba bemérése Terézvárosban
A megbízó azért telefonált, mert vizesedett a szoba fala. Budapest VI. kerületében, egy társasházi lakás negyedik emeletén akusztikus szivárgáskereséssel határoltuk be a hibát; a mérés körülbelül egy órát vett igénybe. A bemért szakaszt célzottan feltártuk, majd a hibás vízvezetékcsövet kijavítottuk.
Közzétéve:
- Ingatlan
- Társasházi lakás, 4. emelet
- Helyszín
- Budapest VI. kerület (Terézváros)
- Mérési módszerek
- Akusztikus szivárgáskeresés
Az esetet a megbízó azonosíthatatlanságáig általánosítottuk: a helyszínt kerület, illetve település szintjén adjuk meg, és személyes adatot nem közlünk. A műszaki tartalom változatlan.
Vizesedett a szoba fala, a nyom mégsem mutatta meg a hibát
A bejelentés egyetlen tünetről szólt: vizesedett a szoba fala. A lakó nem törött csövet és nem kifolyó vizet látott, hanem azt, hogy a falfelület egy szakaszon nyirkos – ez az a helyzet, amikor a látható nyom és a hiba helye nem ugyanaz. Amikor vizesedik a szoba fala, a víz a szerkezetben terjed tovább: a falazat és a vakolat elvezeti, ezért a felület azon a részén jelenik meg, ahol kiutat talál, nem feltétlenül a sérült cső mellett.
Egy társasházi lakás negyedik emeletén ez a bizonytalanság még nagyobb súlyú, mint egy családi háznál. A rejtett csőszivárgás a falban itt a szomszédos lakásokat és a közös szerkezeteket is érinti, a bontás pedig nem a saját kertben, hanem egy lakott, burkolt helyiségben történik. A tünet önmagában azt sem mondja meg, hogy vezetékhibáról van-e szó: a nedves falak okainak szétválasztásáról – vezetékhiba, csapadék, kondenzáció, felszívódó talajvíz – a falnedvesség-mérés oldalán írtunk részletesen.
Miért méréssel kezdtük, és nem bontással?
A vizes fal okának műszeres bemérése azért az első lépés, mert a falban lévő vízvezeték szivárgás keresése bontással csak találgatás lenne. A csempézett, burkolt falszakaszon minden megnyitott felület visszafordíthatatlan: ha a feltárás nem a hibán van, a lakó kifizette a bontást és a helyreállítást, a szivárgás pedig ugyanúgy megvan. Egy műszeres mérés ezzel szemben nem hagy nyomot a szerkezeten, és megmondja, hol érdemes megnyitni a falat.
Ebben a lakásban az akusztikus csőtörés-bemérés mellett szólt, hogy a vizsgálandó vezeték falban futott, a felület pedig kívülről hozzáférhető volt – a mérési pontok tehát sűrűn felvehetők voltak a nedves zóna körül. A csőtörés bemérés társasházi lakásban ráadásul csendes helyszínt kíván: a hallgatókészülék a szivárgás hangját keresi, ezért a mérés alatt a háztartási gépeket és a zajforrásokat ki kell kapcsolni. Hogy melyik műszer milyen körülmények között ad értékelhető jelet, és mi határolja be a pontosságát, a mérési módszereket bemutató oldalon olvasható.
Így zajlott a munka
- 1
Akusztikus szivárgáskeresés a lakásban
A vizsgálat akusztikus szivárgáskereséssel indult. A módszer azt használja ki, hogy a csőből kilépő víz jellegzetes, folyamatos hangot ad, ez a hang pedig a csövön és a szerkezeten át a felületig terjed. Az eredményt nem egyetlen leolvasás adja: a hallgatókészülékkel több ponton felvett jeleket egymáshoz kell mérni, mert a hiba felé haladva erősödik a hang.
Az akusztikus szivárgáskeresés Budapest VI. kerületében, ebben a lakásban körülbelül egy órát vett igénybe. Ez az az idő, ami alatt a jelek összevetéséből kirajzolódott, melyik falszakaszt kell megnyitni – bontás, próbalyuk és a berendezés megmozgatása nélkül.
- 2
Célzott feltárás a bemért szakaszon
A célzott csőfeltárás műszeres mérés után következett, és pontosan addig terjedt, ameddig a hibás vezetékszakasz hozzáférhetővé nem vált. A feltárás így nem a nedves falfelület egészét érintette, hanem a bemért helyet: a mérés éppen ezt a különbséget adja: a megnyitott felület mérete a bemérés pontosságán múlik, nem a szerencsén.
- 3
A hibás vízvezetékcső javítása
A feltárt vízvezetékcsövet kijavítottuk, tehát a bemérés és a javítás ugyanahhoz a munkához tartozott – a lakónak nem kellett a mérési eredménnyel külön szakembert keresnie. A feltárás, a csőjavítás és a helyreállítás lépéseiről a csőtörés elhárításának oldalán írtunk bővebben.
A megtalált hiba és a javítás
A megtalált hiba
A vizesedést a szobafalban futó vízvezeték hibás szakasza okozta. A bemérés ezt a szakaszt jelölte meg, és a feltárás ugyanitt tette hozzáférhetővé a csövet.
Az elvégzett javítás
A feltárt vízvezetékcsövet kijavítottuk. A csatolt fénykép a már feltárt és kijavított csőszakaszt mutatja a megnyitott, csempézett falban.
Mikor érdemes hasonló tünetnél mérést kérni?
Ha a falon nyirkos szakasz jelenik meg, és a közelében vagy a túloldalán csapolási pont van – fürdőszoba, konyha, mosógép-csatlakozás, WC-tartály –, érdemes mérést kérni, mielőtt bárki hozzákezd a burkolat megbontásának. A vízszivárgás keresése Terézvárosban és a környező belvárosi kerületekben jellemzően ilyen, sűrűn beépített társasházi helyszíneken zajlik, ahol a bontás a szomszédokat is érinti, a helyreállítás pedig költséges.
A mérés nem minden esetben végződik azonnali javítással: előfordul, hogy a nyom több lehetséges okra vezet, és először a vízveszteség tényét kell igazolni. Hogy mit tartalmaz a vizsgálat, mely rendszereken végezzük, és hogyan alakul a díja, a bemérés menetéről és díjazásáról szóló oldalon olvasható.
Fényképek a munkáról
A felvételek a helyszínen készültek. A képeken sem személyes adat, sem a megbízó azonosítására alkalmas részlet nem látszik.
Az akusztikus bemérést követően feltárt és kijavított vízvezetékcső Budapest VI. kerületében.
Hasonló jelet tapasztal?
Ha az itt leírt helyzet ismerős, érdemes mérni, mielőtt a szerkezetet megbontják. Írja le, mit tapasztal, és visszajelzünk, milyen vizsgálat célravezető.
- Bemérés és javítás egy kézben
- 1 hónapos bemérési garancia
- Jegyzőkönyv és számla a munkáról